“工欲善其事，必先利其器”比喻的是一个做手工或工艺的人，要想把工作完成并做得完善，应该先把工具准备好。同样，看似风马牛不相及的“磨刀不误砍柴工”，却有着相似的含义。于房地产行业而言，除建筑产品自身条件外，地段，配套则如其利器一样，同样占据着无可厚非的重要意义。

        1958年，李嘉诚开始投资地产市场。他独到的眼光和精明的开发策略使“长江”很快成为香港的一大地产发展和投资实业公司。作为香港地产巨头，李嘉诚是如何把握房地产市道良机的呢？最为著名的当属其关于决定地产投资最重要的考量因素的论断。李嘉诚说：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”这句话道出了房子的真谛，一直以来也被房地产业界奉为金科玉律。

        地段，不是看一个楼盘处于什么位置，而是看一个楼盘的周边有什么，看这个楼盘的“邻居”。 和府御堡，前期对外宣传的优势卖点主要是两点：实用空间及五大精工品质。除此以外呢？地段也是它的一大优势。

        和府御堡，位于龙海二路与龙山五路交汇处北段。单从这句话看，这句话对于宣传和府御堡的地理位置而言，不存在任何意义。但它通常还有下半句，距离深圳坪山不到3000米，是连接深圳坪山及惠阳中心的枢纽地带。从这句话看，才有了它真实存在的意义，因为它的邻居是深圳坪山，它位于连接惠阳中心的交通要道。粤港澳大湾区、环大亚湾新区等一些概念对于提升区域价值具有重要意义，但究竟到底，是落到实处。比起这个概念，临近项目约130万平米商业与住宅大型综合用地的建设、距离项目约5分钟车程并预计于今年11月份开业的万达广场以及位于龙山六路与龙海二路交汇处南段、距离项目仅1000米的大亚湾首个儿童公园这些配套则来得更加实在。

        可以确信的是，这些配套正在日益完善，并以前所未有的速度发生变化。不可否认，四年前，这些大型配套都不存在，甚至连龙海二路也并未全线通车。如今，待龙海一路全面贯通后，届时龙海一路，龙海二路，龙海三路与石化大道，四横动脉将直达深圳；而几年前只存在于口头话语中的惠州首个万达广场、大亚湾首个儿童公园现已经成为了事实。